Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Южные сады»

Сдача

Сдача в 2027-2028, есть сданные

Метро

Улица Горчакова

Класс

Комфорт

Застройщик

Семейная ипотека от 3,5%
Семейная ипотека от 3,5%

Действует До 30.09.26

Адрес
Москва, Бартеневская улица
м. Улица Горчакова
15 мин.
Оценка 3,9
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Сдача2023–2028
КлассКомфорт
Этажность11–30
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,95–2,99 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2023–2028
Класс
Комфорт
Этажность
11–30
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,95–2,99 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2023–2028
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
11–30
Корпуса
13
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов
7
Потолки
2,95–2,99 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

4 квартал 2028
Корпус 3.1.1, Корпус 3.1.2

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2023
Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.4, Корпус 1.5, Корпус 1.3
4 квартал 2025
Корпус 2.3, Корпус 2.2, Корпус 2.1, Корпус 2.4
2 квартал 2027
Корпус 4.1.2, Корпус 4.1.1

О жилом комплексе «Южные сады»

Жилой комплекс комфорт-класса «Южные сады» расположен на юго-западе Москвы, по соседству с Бутовским лесопарком и ландшафтным парком «Южное Бутово». Территория застройки благоустраивается с фокусом на богатое озеленение и насыщенную инфраструктуру.

Благодаря удобной локации жители могут доехать до центра города на любом виде транспорта. Дорога на автомобиле до Варшавского и Калужского шоссе займёт не более 15 мин., до МКАД — 10 мин., до Третьего транспортного кольца (ТТК) — 35 мин. В пешей доступности (от 14 до 20 мин.) находятся 3 станции метро: «Бунинская аллея», «Улица Горчакова» и «Потапово».

В «Южных садах» представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в том числе и евроформата (с совмещённой кухней-гостиной). Часть из них сдаётся с готовой отделкой — на выбор из нескольких вариантов. Среди построенных квартир есть лоты с террасами, пространство которых легко превратить в лаундж-зону, игровую, площадку для йоги или в летний сад. В проекте предусмотрены кладовые и подземный паркинг.

На первых этажах домов размещены коммерческие помещения, где планируется открытие супермаркетов, кафе, творческих студий, фитнес-клуба и других сервисов. Для детей в «Южных садах» проектируют детский сад и школу. В соседних жилых комплексах ГК «А101» уже работают несколько образовательных учреждений.

Преимущества:

  • готовые квартиры с террасами
  • 5 вариантов отделки: «Комфорт светлый», «Комфорт тёмный», «Утро в саду», «Вечер на террасе» и предчистовая отделка
  • широкий выбор планировок и редкие форматы
  • подземный паркинг и кладовые
  • витражное остекление подъездов
  • благоустроенные зелёные дворы, собственный парк, вечнозелёные и плодовые деревья, живые изгороди, вертикальное озеленение
  • детские площадки с горками и скалодромом
  • коммерческая инфраструктура
  • транспортная доступность

 

 

371 квартира от застройщика в ЖК «Южные сады»

Старт продаж корпуса: Корпус 3.1.1, Корпус 3.1.2

  • Все корпуса
  • Корпус 3.1.1
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 3.1.2
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 4.1.1
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 4.1.2
    Сдача во 2 кв. 2027
От 31 м²
12,3–13,8 млн ₽
2 предложения
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
31,0 м²
12,35 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
33,7 м²
13,84 млн ₽
От 33 м²
14,4–18,2 млн ₽
99 предложений
Корпус 3.1.2
4 кв. 2028
39,7 м²
16,87 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
40,7 м²
16,33 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
42,4 м²
15,78 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
42,6 м²
16,76 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
47,3 м²
17,43 млн ₽
От 36 м²
17,7–28,1 млн ₽
137 предложений
Корпус 3.1.2
4 кв. 2028
65,6 м²
19,16 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
89,5 м²
25,41 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
94,4 м²
27,95 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
97,7 м²
28,16 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
102,1 м²
27,32 млн ₽
От 56 м²
20,7–26,3 млн ₽
125 предложений
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
80,4 м²
22,91 млн ₽
Корпус 3.1.1
4 кв. 2028
82,8 м²
22,81 млн ₽
Корпус 3.1.2
4 кв. 2028
83,5 м²
23,28 млн ₽
Корпус 3.1.2
4 кв. 2028
84,5 м²
22,78 млн ₽
Корпус 3.1.2
4 кв. 2028
86,7 м²
22,77 млн ₽
От 83 м²
27,7–34,5 млн ₽
8 предложений
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
83,1 м²
27,75 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
92,0 м²
31,51 млн ₽
Корпус 4.1.1
2 кв. 2027
100,6 м²
32,09 млн ₽
Корпус 3.1.2
4 кв. 2028
112,2 м²
34,05 млн ₽
Корпус 3.1.2
4 кв. 2028
117,2 м²
34,5 млн ₽
Всего 397 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Южные сады»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Рассрочка

logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

logo

Трейд-ин

logo

Материнский капитал

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 15% за полгода. В среднем продаётся 6 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру21,8 млн ₽
Средняя цена м²377 232 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода15%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Парковка

    Парковка

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

86 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.8
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Габаритная брала», «Инфрастуктура есть», «Комплексами соседствует», «Озеленение окончательно развеяли»
Минусы
«Автомобиль», «Место», «Момент», «Пробка»
Челябинская Дарья
22 сентября 2023
Полезный
Плюсы:

Первый раз покупаю жилье. Решила приобретать за наличку. Мне лучше сразу рассчитаться и забыть. Долго выбирала между разными предложениями и в конце концов остановилась на ЖК Южные сады. Мне понравилась концепция, что парк будет собственный, на пробежку по утрам не придется далеко бежать. Экология хорошая. Инфраструктура Южного Бутово вся легкодоступна. Район достойный, тихий и спокойный. Рядом частный сектор и огромный лесопарк, поэтому решила брать видовую квартиру на высоком этаже, панорама должна быть отличная.

Минусы:

Расположение не всем подойдет

Филатов Сергей Павлович
7 июля 2026
Новый
Плюсы:

Взял квартиру с террасой и это реально крутая фишка, даже не ожидал! Я сколько других застройщиков пересмотрел, такие вариаты не встречал. Летом там прям как еще одна комната получается, удобно. Комплекс весь в зелени.

Минусы:

Единственный минус, соседи сверху порой слишком громко себя ведут.

ЖК «Южные сады» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 31 м²
12,3–13,8 млн ₽
1-комнатные
От 33 м²
14,4–18,2 млн ₽
2-комнатные
От 36 м²
17,7–28,1 млн ₽
3-комнатные
От 56 м²
20,7–26,3 млн ₽
4-комнатные
От 83 м²
27,7–34,5 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://www.plantarium.ru.
Жилой комплексЮжные сады
Бартеневская улица, Москва,Москва, Бартеневская улица
Телефон: +79390193310
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.