Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Южные сады»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Южные сады»

Сдача в 2025-2027, есть сданные
Москва, Бартеневская улица

м. Улица Горчакова

15 минут

м. Бунинская аллея

17 минут

м. Бульвар Адмирала Ушакова

3 минуты

м. Улица Скобелевская

4 минуты

м. Бутово

5 минут
Оценка 3,5
Срок сдачи2023—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 11 до 30
Корпусов11 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,99 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2023—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 11 до 30
Корпусов
11 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,99 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

202 квартиры от застройщика в ЖК «Южные сады»

Информация о ценах и наличии обновлена 14.10.2025
  • Все корпуса
  • Корпус 1.1
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Корпус 1.2
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Корпус 1.3
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Корпус 1.4
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Корпус 1.5
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
  • Корпус 2.1
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 2.2
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 2.3
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 2.4
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 4.1.1
    Сдача во II-кв. 2027
  • Корпус 4.1.2
    Сдача во II-кв. 2027
от 30 м²
11,3–16,4 млн ₽
33 предложения
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
35,2 м²
13,73 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
36,2 м²
14,37 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
37,1 м²
15,27 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
37,5 м²
13,94 млн ₽
Корпус 2.3
4 кв. 2025
39,1 м²
13,77 млн ₽
от 36 м²
14,4–20,7 млн ₽
51 предложение
Корпус 2.3
4 кв. 2025
46,8 м²
16,39 млн ₽
Корпус 2.3
4 кв. 2025
51,3 м²
16,22 млн ₽
Корпус 2.3
4 кв. 2025
51,7 м²
17,44 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
54,1 м²
19,45 млн ₽
Корпус 2.4
4 кв. 2025
55,5 м²
17,78 млн ₽
от 56 м²
19,2–28,3 млн ₽
74 предложения
Корпус 4.1.1
2 кв. 2027
70,0 м²
23,43 млн ₽
Корпус 2.3
4 кв. 2025
71,8 м²
24,49 млн ₽
Корпус 2.2
4 кв. 2025
75,2 м²
27,39 млн ₽
Корпус 2.4
4 кв. 2025
75,9 м²
25,08 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
84,5 м²
27,08 млн ₽
от 77 м²
24,4–49 млн ₽
32 предложения
Корпус 2.4
4 кв. 2025
83,9 м²
24,81 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
92,0 м²
34,01 млн ₽
Корпус 4.1.1
2 кв. 2027
100,6 м²
30,53 млн ₽
Корпус 1.5
Сдан
160,5 м²
47,62 млн ₽
Корпус 1.5
Сдан
165,6 м²
49,06 млн ₽
от 22 м²
9,6–11,8 млн ₽
12 предложений
Корпус 2.4
4 кв. 2025
22,2 м²
9,82 млн ₽
Корпус 2.3
4 кв. 2025
23,1 м²
9,67 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
24,1 м²
11,66 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
25,9 м²
10 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Южные сады»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Материнский капитал

Военная ипотека

Увеличение материнского капитала

Трейд-ин

Цены и спрос

Цены выросли на 5,8% за полгода. В среднем продаётся 20 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру16,6 млн ₽
Средняя цена м²372 175 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода8,1%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

О жилом комплексе ЖК «Южные сады»

Жилой комплекс комфорт-класса «Южные сады» расположен на юго-западе Москвы, по соседству с Бутовским лесопарком и ландшафтным парком «Южное Бутово». Территория застройки благоустраивается с фокусом на богатое озеленение и насыщенную инфраструктуру.

Благодаря удобной локации жители могут доехать до центра города на любом виде транспорта. Дорога на автомобиле до Варшавского и Калужского шоссе займёт не более 15 мин., до МКАД — 10 мин., до Третьего транспортного кольца (ТТК) — 35 мин. В пешей доступности (от 14 до 20 мин.) находятся 3 станции метро: «Бунинская аллея», «Улица Горчакова» и «Потапово».

В «Южных садах» представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в том числе и евроформата (с совмещённой кухней-гостиной). Часть из них сдаётся с готовой отделкой — на выбор из нескольких вариантов. Среди построенных квартир есть лоты с террасами, пространство которых легко превратить в лаундж-зону, игровую, площадку для йоги или в летний сад. В проекте предусмотрены кладовые и подземный паркинг.

На первых этажах домов размещены коммерческие помещения, где планируется открытие супермаркетов, кафе, творческих студий, фитнес-клуба и других сервисов. Для детей в «Южных садах» проектируют детский сад и школу. В соседних жилых комплексах ГК «А101» уже работают несколько образовательных учреждений.

Преимущества:

  • готовые квартиры с террасами
  • 5 вариантов отделки: «Комфорт светлый», «Комфорт тёмный», «Утро в саду», «Вечер на террасе» и white box (предчистовая отделка)
  • широкий выбор планировок и редкие форматы
  • подземный паркинг и кладовые
  • витражное остекление подъездов
  • благоустроенные зелёные дворы, собственный парк, вечнозелёные и плодовые деревья, живые изгороди, вертикальное озеленение
  • детские площадки с горками и скалодромом
  • коммерческая инфраструктура
  • транспортная доступность

 

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Архитектура

  • Входная группа

82 отзыва и 1 вопросПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Поликлиника»
Минусы
«Качество», «Место», «Шум»
Челябинская Дарья
22 сентября 2023
Полезный
Плюсы:

Первый раз покупаю жилье. Решила приобретать за наличку. Мне лучше сразу рассчитаться и забыть. Долго выбирала между разными предложениями и в конце концов остановилась на ЖК Южные сады. Мне понравилась концепция, что парк будет собственный, на пробежку по утрам не придется далеко бежать. Экология хорошая. Инфраструктура Южного Бутово вся легкодоступна. Район достойный, тихий и спокойный. Рядом частный сектор и огромный лесопарк, поэтому решила брать видовую квартиру на высоком этаже, панорама должна быть отличная.

Минусы:

Расположение не всем подойдет

Мила
4 августа 2025
Новый
Плюсы:

Долго думали брать или не брать на старте продаж, страшновато но разница по цене огромная, поэтому купили. Муж разошелся сразу на парковку и кладовку подписался. Я хотела потом это все докупить, но он прав если откладывать, можно потом переплатить очень долго. Район понравился, экология супер, метро рядом, все что нужно для жизни есть.

Минусы:

Нет

ЖК «Южные сады» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

Застройщик А101

Год основанияв 1992 году
Строится114 домов в 9 ЖК
ГК «А101» – крупный инвестиционно-строительный холдинг в составе промышленно-финансовой группы «Сафмар», созданный для реализации масштабного градостроительного проекта комплексного освоения территорий Новой Москвы. В собственности компании находится около 2500 га земель по Калужскому шоссе на удалении от 3 до 23 км от МКАД. Сов...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 2 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 30 м²
11,3–16,4 млн ₽
2-комнатные
от 36 м²
14,4–20,7 млн ₽
3-комнатные
от 56 м²
19,2–28,3 млн ₽
4-комнатные
от 77 м²
24,4–49 млн ₽
Студии
от 22 м²
9,6–11,8 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://www.plantarium.ru.
Жилой комплексЮжные сады
Бартеневская улица, Москва,Москва, Бартеневская улица
Телефон: +74951374502