Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,8
ЖК «Южные сады»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «Южные сады»

Сдача в 2025-2027, есть сданные
Москва, Бартеневская улица

м. Улица Горчакова

15 минут

м. Бунинская аллея

17 минут

м. Бульвар Адмирала Ушакова

3 минуты

м. Улица Скобелевская

4 минуты

м. Бутово

5 минут
Оценка 3,5
Сдача2023–2027
КлассКомфорт
Этажность11–30
Корпуса11
Тип домаМонолитный
Потолки2,99 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2023–2027
Класс
Комфорт
Этажность
11–30
Корпуса
11
Тип дома
Монолитный
Потолки
2,99 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Статус помещений
Квартиры

84 квартиры от застройщика в ЖК «Южные сады»

  • Все корпуса
  • Корпус 1.3
    Сдан в 4 кв. 2023
  • Корпус 2.3
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Корпус 2.4
    Сдача в 4 кв. 2025
  • Корпус 4.1.1
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 4.1.2
    Сдача во 2 кв. 2027
От 24 м²
13,8–14,1 млн ₽
5 предложений
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
24,1 м²
13,93 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
25,9 м²
13,85 млн ₽
От 30 м²
15,5–17,6 млн ₽
12 предложений
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
30,4 м²
15,55 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
32,1 м²
16,05 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
36,1 м²
17,43 млн ₽
От 36 м²
12,7–22,4 млн ₽
22 предложения
Корпус 2.3
4 кв. 2025
38,4 м²
12,79 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
42,3 м²
20,07 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
45,7 м²
19,94 млн ₽
Корпус 2.3
4 кв. 2025
51,3 м²
17,05 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
54,1 м²
21,14 млн ₽
От 56 м²
22,8–30,9 млн ₽
30 предложений
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
61,9 м²
26,51 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
63,2 м²
24,16 млн ₽
Корпус 4.1.1
2 кв. 2027
70,0 м²
26,85 млн ₽
Корпус 4.1.1
2 кв. 2027
75,2 м²
28,26 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
84,5 м²
30,97 млн ₽
От 83 м²
23,2–48,9 млн ₽
15 предложений
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
83,1 м²
29,51 млн ₽
Корпус 2.4
4 кв. 2025
83,6 м²
23,23 млн ₽
Корпус 4.1.2
2 кв. 2027
92,0 м²
32,29 млн ₽
Корпус 4.1.1
2 кв. 2027
100,6 м²
33,73 млн ₽
Корпус 1.3
Сдан
166,2 м²
48,95 млн ₽
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 117 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Цены и спрос

Цены выросли на 29% за полгода. В среднем продаётся 25 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру19,4 млн ₽
Средняя цена м²426 411 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода23%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: декабрь 2025

О жилом комплексе ЖК «Южные сады»

Жилой комплекс комфорт-класса «Южные сады» расположен на юго-западе Москвы, по соседству с Бутовским лесопарком и ландшафтным парком «Южное Бутово». Территория застройки благоустраивается с фокусом на богатое озеленение и насыщенную инфраструктуру.

Благодаря удобной локации жители могут доехать до центра города на любом виде транспорта. Дорога на автомобиле до Варшавского и Калужского шоссе займёт не более 15 мин., до МКАД — 10 мин., до Третьего транспортного кольца (ТТК) — 35 мин. В пешей доступности (от 14 до 20 мин.) находятся 3 станции метро: «Бунинская аллея», «Улица Горчакова» и «Потапово».

В «Южных садах» представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, в том числе и евроформата (с совмещённой кухней-гостиной). Часть из них сдаётся с готовой отделкой — на выбор из нескольких вариантов. Среди построенных квартир есть лоты с террасами, пространство которых легко превратить в лаундж-зону, игровую, площадку для йоги или в летний сад. В проекте предусмотрены кладовые и подземный паркинг.

На первых этажах домов размещены коммерческие помещения, где планируется открытие супермаркетов, кафе, творческих студий, фитнес-клуба и других сервисов. Для детей в «Южных садах» проектируют детский сад и школу. В соседних жилых комплексах ГК «А101» уже работают несколько образовательных учреждений.

Преимущества:

  • готовые квартиры с террасами
  • 5 вариантов отделки: «Комфорт светлый», «Комфорт тёмный», «Утро в саду», «Вечер на террасе» и white box (предчистовая отделка)
  • широкий выбор планировок и редкие форматы
  • подземный паркинг и кладовые
  • витражное остекление подъездов
  • благоустроенные зелёные дворы, собственный парк, вечнозелёные и плодовые деревья, живые изгороди, вертикальное озеленение
  • детские площадки с горками и скалодромом
  • коммерческая инфраструктура
  • транспортная доступность

 

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Архитектура

  • Входная группа

81 отзыв и 1 вопросПоказать все
4,8
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.9
  • Цена / качество
    4.8
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Габаритная брала», «Дойти неспешным», «Инфрастуктура есть», «Комплексами соседствует»
Минусы
«Автомобиль», «Вторая очередь», «Качество», «Место»
Челябинская Дарья
22 сентября 2023
Полезный
Плюсы:

Первый раз покупаю жилье. Решила приобретать за наличку. Мне лучше сразу рассчитаться и забыть. Долго выбирала между разными предложениями и в конце концов остановилась на ЖК Южные сады. Мне понравилась концепция, что парк будет собственный, на пробежку по утрам не придется далеко бежать. Экология хорошая. Инфраструктура Южного Бутово вся легкодоступна. Район достойный, тихий и спокойный. Рядом частный сектор и огромный лесопарк, поэтому решила брать видовую квартиру на высоком этаже, панорама должна быть отличная.

Минусы:

Расположение не всем подойдет

Мила
4 августа 2025
Плюсы:

Долго думали брать или не брать на старте продаж, страшновато но разница по цене огромная, поэтому купили. Муж разошелся сразу на парковку и кладовку подписался. Я хотела потом это все докупить, но он прав если откладывать, можно потом переплатить очень долго. Район понравился, экология супер, метро рядом, все что нужно для жизни есть.

Минусы:

Нет

ЖК «Южные сады» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 24 декабря 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 24 м²
13,8–14,1 млн ₽
1-комнатные
От 30 м²
15,5–17,6 млн ₽
2-комнатные
От 36 м²
12,7–22,4 млн ₽
3-комнатные
От 56 м²
22,8–30,9 млн ₽
4-комнатные
От 83 м²
23,2–48,9 млн ₽
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://www.plantarium.ru.
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Южные сады». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Южные сады» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексЮжные сады
Бартеневская улица, Москва,Москва, Бартеневская улица
Телефон: +79346652287